碧桂园进入昆明已有近10年，期间陆续开发或参与的楼盘近20个贪吃的苹果蛇破解版新绿。保证了碧桂园销售业绩多年来始终能稳坐市场前排。在刚结束的2022年，碧桂园就以43.46亿销售流量金额，排至昆明房企第三。
但优等生也“偏科”，碧桂园在昆明这么些年一门心思做住宅，除了住宅配套底商外，对于商业地产开发运营涉足甚少，多数人并不知道碧桂园其实已经悄悄建成了一个商业中心，这就是位于北市区的北城天地，今年6月就要开业贪吃的苹果蛇破解版新绿。这是碧桂园在昆明开发运营的第一个商业中心项目。
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碧桂园北城天地即将在今年6月开业
碧桂园刚刚进入昆明的那几年，仿佛打开了“贪吃蛇”模式般，一口接一口在昆明接下了十余个烂尾停工、城改项目贪吃的苹果蛇破解版新绿。前身为天宇时代广场的北城映象也在该份名单中，在碧桂园接盘前，项目停工烂尾许久。
北城天地作为北城映象的配套商业地块，就是碧桂园在2018年2月，与项目住宅和科教用地一起打包竞得的贪吃的苹果蛇破解版新绿。
地块净用地不大，仅有10.6亩，早在2020年8月便已过规，制定了建设1栋5-9层建筑的方案贪吃的苹果蛇破解版新绿。但与拿地次月便实现销售，也早早交付入住的北城映象住宅不同，这个总建面3万方的商业体却是到最近才建设完成。
可都快要开业了，北城天地这个商业中心却一直相当低调，基本没有做什么宣传推广，公开信息也几乎查询不到贪吃的苹果蛇破解版新绿。
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碧桂园北城天地基本竣工
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日前，小编前往现场实勘，北城天地的建筑主体、立面装饰和绿化都已完成，由于还未正式开业，周边竖着临时围挡，现场已有一些商铺入场装修贪吃的苹果蛇破解版新绿。
与传统盒子商业体的建筑外形不同，北城天地采用的是退台式阶梯造型；叠加以灰白配色墙面加落地窗的立面设计贪吃的苹果蛇破解版新绿。使得项目虽然体量不大，但在周围超高层中住宅包围下，还是相当有辨识度的。
据工作人员介绍，目前北城天地招商工作已接近尾声贪吃的苹果蛇破解版新绿。确定引入星巴克、屈臣氏、海克力斯健身、登康母婴、苹果、华为、奈雪以及一些餐饮业态，以生活服务体验品牌为主。
碧桂园于2018年才整合成立了商管公司，起步较晚，旗下有碧乐城、碧乐时光、碧乐坊、碧乐汇几个主要品牌，分别对应城市型一站式购物中心、区域型商业街区以及社区型购物中心，以北城天地3万方的体量，定位应该属于区域型或社区型商业贪吃的苹果蛇破解版新绿。
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碧桂园北城映象区位示意
而即将开业的北城天地面对的是北市区已饱和的商业竞争市场贪吃的苹果蛇破解版新绿。
北城天地位于碧桂园北城映象地块内，北京路与铂金大道交叉口东北侧，周边住宅小区密集，但已运营和在建的大型购物中心和社区商业中心达7、8个，项目西侧相距1公里内有开业多年的中汇商业广场和嘉年华购物公园，东侧1公里外是前两年开业的云南映象城市商业广场，稍远处还有北辰财富中心和和谐广场两个大型购物中心贪吃的苹果蛇破解版新绿。
另外项目附近在建和准备开业的商业中心还有不少，光是计划今年开业的就有旭辉广场、永和广场和誉峰国际万达广场，另外还有俊发城商业广场、龙泉古镇、昆明湖商业等在建项目贪吃的苹果蛇破解版新绿。不管是大型购物中心，还是社区商业，北市区商业体迅速增多，总体量过剩，由此带来的运营难题将是昆明商业“新兵”碧桂园首先要想办法突破的。
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昆明商业运营一直都是房企头疼的问题
昆明商业中心的运营并不容易，除了几个有成熟商业开发运营经验的开发商，多数房企还是以住宅开发为主，但昆明很多土地的出让又绑定了开发运营难度较大的商业地块，有的还有较大商业面积自持的要求，房企想要进入就绕不开贪吃的苹果蛇破解版新绿。比如保利城拾光坊、招商雨花国际商务中心、万科甲第花城商业中心、云湖商业中心等，都是这种类型的商业项目。
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碧桂园北城天地附近的商业对手
对一些房企来说，商业地产本就不是强项，加上还有重资产、回本慢的特点，对企业资金链绝对是个挑战贪吃的苹果蛇破解版新绿。所以结局可想而知，往往都是能躲就躲、能拖则拖。反观碧桂园，手里的十多个项目中都是以住宅为主，除了底商外，待建纯商业项目数量并不多。
这份轻松，主要得益于碧桂园一开始的布局方式贪吃的苹果蛇破解版新绿。前文也有提到，碧桂园入昆最开始是以“接盘侠”形象出现。除了少数楼盘是公开举牌拿地外，大部分都是通过股权转让、并购合作等方式获得的。
碧桂园获得的这些项目里，很大一部分都是烂尾、停工楼盘贪吃的苹果蛇破解版新绿。在项目筛选过程中，碧桂园可以尽量避开那些商业占比过大的项目。不过，高周转时期快速获取项目后，碧桂园最终还是没能躲开商业中心的开发运营。
